Konut ve karma yaşam projelerinin pazarlamasını temsil eden, akşam ışığında çağdaş mimari görselleştirme.

İnşaat Projeleri

SHIFT / GAYRİMENKUL PROJE PAZARLAMASI

İnşaat Projeleri İçin Pazarlama ve Satış

Stratejiden reklama, müşteri adayından satışa kadar tek merkezden.

Shift; konut, rezidans, villa, ticari gayrimenkul ve karma yaşam projeleri için pazarlama stratejisini, reklam çalışmalarını ve CRM süreçlerini satış ekibinizle birlikte yönetir. Hedefimiz, pazarlama yatırımınızı nitelikli müşteri talepleri, randevular ve ölçülebilir satış fırsatlarıyla ilişkilendirmektir.

Projenizi Konuşalım

Hizmet Modelimizi İnceleyin

GÖRSELLER TEMSİLİDİR · MAGNIFIC İLE ÜRETİLMİŞTİR

STRATEJİDEN SATIŞA / TEK BÜTÜNLEŞİK SİSTEM

Projenizi görünür kılın. Talebi satışa bağlayın.

Pazarlama, CRM ve satış ekibiniz aynı akışta çalışır. Her aşamada toplanan bilgi, bir sonraki adımı ve yeni kampanyaları yönlendirir.

Strateji

Konumlandırma, hedef kitle ve proje mesajı.

Strateji

Konumlandırma, hedef kitle ve proje mesajı.

Reklam

İçerik ve medya ile doğru kitleye erişim.

Reklam

İçerik ve medya ile doğru kitleye erişim.

CRM

Taleplerin kaydı, niteliklendirme ve takibi.

CRM

Taleplerin kaydı, niteliklendirme ve takibi.

Randevu

Satış ekibiyle görüşme ve proje ziyareti.

Randevu

Satış ekibiyle görüşme ve proje ziyareti.

Satış

Teklif, rezervasyon ve satış sürecinin takibi.

Satış

Teklif, rezervasyon ve satış sürecinin takibi.

Satıştan öğrenen pazarlama

Talep niteliği, randevu ve ziyaret sonuçları CRM üzerinden kampanya kararlarına geri döner. Mesajı, hedeflemeyi ve bütçe dağılımını bu verilerle geliştiririz.

Satış operasyonunun kapsamı ve ekip sorumlulukları projenin ihtiyacına göre birlikte belirlenir.

01 / PROJENİZE GÖRE

Her projenin satış hikâyesi farklıdır.

Türkiye genelinde müteahhit şirketler ve gayrimenkul geliştiricileriyle çalışırız. Konut, rezidans, villa, ticari gayrimenkul ve karma yaşam projelerinde; lokasyonu, ürün yapısını ve alıcının karar sürecini birlikte değerlendiririz.

01 / PROJENİZE GÖRE

Her projenin satış hikâyesi farklıdır.

Nitelikli talep

Projenizin konumuna, ürününe ve fiyat aralığına uygun müşteri adaylarına odaklanırız.

Nitelikli talep

Projenizin konumuna, ürününe ve fiyat aralığına uygun müşteri adaylarına odaklanırız.

Ortak satış takibi

Reklamdan gelen talebi CRM ve satış ekibinizin geri bildirimiyle birlikte takip ederiz.

Ortak satış takibi

Reklamdan gelen talebi CRM ve satış ekibinizin geri bildirimiyle birlikte takip ederiz.

Ölçülebilir yatırım

Bütçeyi yalnızca tıklamalarla değil; randevu, ziyaret ve satış fırsatlarıyla değerlendiririz.

Ölçülebilir yatırım

Bütçeyi yalnızca tıklamalarla değil; randevu, ziyaret ve satış fırsatlarıyla değerlendiririz.

Lansman öncesi. Satış dönemi. Yeniden konumlandırma.

Yeni bir projede marka mesajını ve talep toplama altyapısını kurarız. Satışı devam eden projede kampanyaları, stok yapısını ve gelen talepleri inceleriz. Yeniden konumlandırmada ise mevcut iletişimin hangi hedef kitleye, hangi satın alma nedenini anlattığını yeniden ele alırız.

Lansman öncesi. Satış dönemi. Yeniden konumlandırma.

02 / TEK DÖNÜŞÜM ZİNCİRİ

Reklamdan satışa, aynı veriye bakın.

Gayrimenkul proje pazarlaması; görünürlük, müşteri kazanımı ve satış takibinin birlikte tasarlanmasıdır. Reklamın getirdiği talebi satış ekibinin geri bildirimiyle birleştirerek hangi kanalın gerçek fırsat ürettiğini anlamaya çalışırız.

02 / TEK DÖNÜŞÜM ZİNCİRİ

Reklamdan satışa, aynı veriye bakın.

Reklam

Müşteri adayı

Görüşme

Randevu

Ziyaret

Teklif

Rezervasyon

Satış

Satış ekibinden gelen nitelik, randevu ve satış bilgisi yeniden kampanya kararlarına döner. Kaynak eşleştirmesi, mevcut entegrasyonlar ve veri kalitesi ölçüsünde yapılır.

03 / HİZMET KAPSAMI

İnşaat pazarlamasının tüm temas noktaları.

Bir inşaat pazarlama ajansından beklediğiniz strateji, üretim ve medya yönetimini; CRM ve satış ekibi entegrasyonuyla tamamlarız. Hizmetleri, projenin gerçekten ihtiyaç duyduğu kapsamda bir araya getiririz.

03 / HİZMET KAPSAMI

İnşaat pazarlamasının tüm temas noktaları.

Proje stratejisi ve marka konumlandırma

Konum, bağımsız bölüm tipleri, fiyat aralıkları, ödeme seçenekleri ve teslim takvimini rakip projelerle birlikte değerlendiririz. Yaşam ve yatırım motivasyonlarını ayırır; hedef kitle, değer önerisi, proje ismi ve görsel kimliği aynı stratejide buluştururuz.

Çıktı: Projeye özel konumlandırma, iletişim dili ve pazarlama yol haritası.

Proje stratejisi ve marka konumlandırma

Çıktı: Projeye özel konumlandırma, iletişim dili ve pazarlama yol haritası.

Web sitesi ve dijital satış altyapısı

Proje web sitesini dijital satış ofisiniz olarak kurgularız. Lokasyon, daire tipleri, kat planları, sosyal alanlar, ödeme bilgileri ve proje galerisi; bilgi ve randevu talebine uzanan açık bir akışta sunulur. Reklam kampanyaları için mesajla uyumlu açılış sayfaları hazırlarız.

Çıktı: Mobil uyumlu proje sitesi, kampanya sayfaları ve dönüşüm ölçümü.

Web sitesi ve dijital satış altyapısı

Çıktı: Mobil uyumlu proje sitesi, kampanya sayfaları ve dönüşüm ölçümü.

Kreatif ve içerik üretimi

Projenin mimarisini, yaşam çevresini ve ayrışan özelliklerini doğru formatta anlatırız. Reklam görselleri, proje filmleri, kısa videolar, fotoğraf ve drone çekimleri, mimari görselleştirmeler, kataloglar ve satış sunumları ihtiyaç doğrultusunda birlikte planlanır.

Çıktı: Dijital, sosyal medya, açık hava ve satış ofisine uyarlanan kreatif set.

Kreatif ve içerik üretimi

Çıktı: Dijital, sosyal medya, açık hava ve satış ofisine uyarlanan kreatif set.

Dijital reklam ve performans yönetimi

Google Ads, Meta ve YouTube kampanyalarını projenin lokasyonuna, satış dönemine ve hedef kitlesine göre yönetiriz. Arama, video ve yeniden pazarlama çalışmalarını birlikte değerlendirir; bütçeyi yalnızca form maliyetine değil, nitelikli talep ve randevu verilerine göre optimize ederiz.

Çıktı: Medya planı, kampanya yönetimi ve satış geri bildirimiyle optimizasyon.

Dijital reklam ve performans yönetimi

Çıktı: Medya planı, kampanya yönetimi ve satış geri bildirimiyle optimizasyon.

Açık hava ve geleneksel medya

Proje çevresi görünürlüğünü dijital iletişimle aynı mesaj etrafında kurarız. Billboard, megalight, LED ekran, toplu taşıma ve satış ofisi uygulamalarını; ihtiyaç halinde radyo, TV ve yerel yayınlarla birlikte planlarız. Mecra seçimini bölge, takvim ve bütçeye göre yaparız.

Çıktı: Birbiriyle uyumlu dijital ve fiziksel temas noktaları.

Açık hava ve geleneksel medya

Çıktı: Birbiriyle uyumlu dijital ve fiziksel temas noktaları.

Sosyal medya, SEO ve GEO

Sosyal medyada mimari, lokasyon, yaşam senaryoları ve inşaat ilerlemesini düzenli bir hikâyeye dönüştürürüz. Proje sitesinde lokasyon ve proje tipi odaklı içerikler, anlaşılır bilgiler ve soru-cevap yapıları oluştururuz. Böylece arama motorlarının ve yapay zekâ destekli cevap sistemlerinin içeriği anlamasını kolaylaştırırız.

Çıktı: İçerik planı, organik görünürlük altyapısı ve tutarlı proje bilgileri.

Sosyal medya, SEO ve GEO

Çıktı: İçerik planı, organik görünürlük altyapısı ve tutarlı proje bilgileri.

Lead yönetimi, CRM ve otomasyon

Web formu, reklam, telefon ve WhatsApp üzerinden gelen müşteri adaylarını uygun entegrasyonlarla CRM’de toplarız. Talep kaynağını mümkün olduğunca korur; sorumlu atama, takip görevleri, hatırlatmalar ve satış aşamalarını ekibinizin çalışma biçimine göre yapılandırırız.

Çıktı: Merkezi müşteri kaydı, takip düzeni ve ölçülebilir satış hattı.

Lead yönetimi, CRM ve otomasyon

Çıktı: Merkezi müşteri kaydı, takip düzeni ve ölçülebilir satış hattı.

Satış entegrasyonu ve raporlama

Pazarlama ekibiyle satış ekibinin aynı müşteri yolculuğunu takip etmesini sağlarız. Nitelik, randevu, ziyaret, teklif ve satış verilerini birlikte değerlendiririz. Lead karşılama ve randevu yönetimi gibi operasyonlar, ihtiyaç ve belirlenen sorumluluklar kapsamında ayrıca yapılandırılır.

Çıktı: Ortak performans raporu, düzenli geri bildirim ve aksiyon planı.

Satış entegrasyonu ve raporlama

Çıktı: Ortak performans raporu, düzenli geri bildirim ve aksiyon planı.

04 / ÇALIŞMA MODELİ

Önce projeyi anlarız. Sonra sistemi kurarız.

Tek bir kampanya açmakla sınırlı kalmayız. Stratejiyi, dijital altyapıyı ve satış takibini aynı çalışma planında birleştirir; her aşamada sorumlulukları ve beklenen çıktıları netleştiririz.

04 / ÇALIŞMA MODELİ

Önce projeyi anlarız. Sonra sistemi kurarız.

01 / ANALİZ

Proje, pazar ve hedefler

Konum, fiyat, ürün karması, rakipler ve mevcut satış verilerini inceleriz. Hedef kitleyi, satın alma nedenlerini ve ölçüm önceliklerini belirleriz.

01 / ANALİZ

Proje, pazar ve hedefler

Konum, fiyat, ürün karması, rakipler ve mevcut satış verilerini inceleriz. Hedef kitleyi, satın alma nedenlerini ve ölçüm önceliklerini belirleriz.

02 / ALTYAPI

Mesaj, içerik ve takip

Marka mesajlarını, web sayfalarını, kreatifleri ve CRM aşamalarını hazırlarız. Formların, kaynak bilgilerinin ve satış ekibine aktarımın çalışmasını kontrol ederiz.

02 / ALTYAPI

Mesaj, içerik ve takip

Marka mesajlarını, web sayfalarını, kreatifleri ve CRM aşamalarını hazırlarız. Formların, kaynak bilgilerinin ve satış ekibine aktarımın çalışmasını kontrol ederiz.

03 / KAMPANYA

Doğru kanallarda başlangıç

Medya planını devreye alır, taleplerin niteliğini ve ilk temas sürecini izleriz. Kampanya mesajı ile satış görüşmesinin tutarlı olmasını sağlarız.

03 / KAMPANYA

Doğru kanallarda başlangıç

Medya planını devreye alır, taleplerin niteliğini ve ilk temas sürecini izleriz. Kampanya mesajı ile satış görüşmesinin tutarlı olmasını sağlarız.

04 / OPTİMİZASYON

Satıştan öğrenen pazarlama

Randevu, ziyaret ve satış geri bildirimlerini değerlendiririz. Bütçe, hedef kitle, kreatif ve takip adımlarını birlikte iyileştiririz.

04 / OPTİMİZASYON

Satıştan öğrenen pazarlama

Randevu, ziyaret ve satış geri bildirimlerini değerlendiririz. Bütçe, hedef kitle, kreatif ve takip adımlarını birlikte iyileştiririz.

05 / İHTİYACA GÖRE OPERASYON

Satış ekibinizle aynı masadayız.

Temel hizmetimiz, pazarlamayı ve CRM süreçlerini satış ekibinizle birlikte yönetmektir. Operasyon desteğine ihtiyaç duyulan projelerde talep karşılama, niteliklendirme ve randevu yönetimi ayrıca planlanır.

05 / İHTİYACA GÖRE OPERASYON

Satış ekibinizle aynı masadayız.

Mimari proje maketi ve görüşme alanıyla temsili gayrimenkul satış ofisi.

Her talep için net bir sonraki adım.

Yeni müşteri talebinin kim tarafından, hangi kanaldan ve ne zaman karşılanacağını belirleriz. Bütçe, satın alma amacı, ilgilenilen bağımsız bölüm, ödeme tercihi ve zamanlama gibi bilgileri görüşme akışına dahil ederiz.

Nitelikli talepler satış ekibine veya satış ofisine yönlendirilir. Görüşme, randevu, ziyaret ve teklif durumları CRM’de takip edilir. Böylece pazarlama ekibi, hangi taleplerin satış fırsatına dönüştüğünü görebilir.

Satış ofisi yönetimi ve doğrudan satış sorumluluğu standart paketin otomatik parçası değildir. Kapsam, yetki ve tarafların sorumlulukları proje özelinde belirlenir.

Her talep için net bir sonraki adım.

Satış ofisi yönetimi ve doğrudan satış sorumluluğu standart paketin otomatik parçası değildir. Kapsam, yetki ve tarafların sorumlulukları proje özelinde belirlenir.

06 / VERİ VE RAPORLAMA

Form sayısının ötesini görün.

Konut projesi reklam yönetiminde düşük form maliyeti tek başına yeterli değildir. Kampanyaları, satış ekibinin kullanabildiği nitelikli talepler ve ilerleyen satış fırsatları üzerinden değerlendiririz.

06 / VERİ VE RAPORLAMA

Form sayısının ötesini görün.

Talebin niteliği ve yanıt hızı

Nitelikli talep oranı, ekibinizle tanımlanan kriterlere uyan taleplerin toplam taleplere oranıdır. İlk temas süresi ise talebin alınmasıyla ilk iletişim girişimi arasındaki zamanı gösterir. Her iki ölçüm de satış takibinin nerede iyileştirilebileceğini anlamaya yardımcı olur.

Randevudan gerçekleşen satışa

Alınan randevuları gerçekleşen ziyaretlerden; verilen teklifleri rezervasyon ve tamamlanan satışlardan ayrı izleriz. Aynı dönem ve kapsam için doğrulanabilen pazarlama harcamasını gerçekleşen satış sayısına bölerek satış başına pazarlama maliyetini hesaplarız.

Veriye göre alınan karar

Daha çok form getiren kampanya, daha çok satış üreten kampanya olmayabilir. Bütçe kararını talep kalitesi, satış aşamalarındaki ilerleme ve veri kapsamıyla birlikte veririz. Eksik kaynak veya satış verisi varsa bunu raporda açıkça belirtiriz.

Talebin niteliği ve yanıt hızı

Randevudan gerçekleşen satışa

Veriye göre alınan karar

REFERANSLAR

Referanslarımız

Soft Beytepe

Life in Supet

Loven

07 / SIK SORULAN SORULAR

Başlamadan önce merak edilenler.

Hizmet kapsamını ve birlikte çalışma biçimimizi netleştiren sorular.

07 / SIK SORULAN SORULAR

Başlamadan önce merak edilenler.

Hizmet kapsamını ve birlikte çalışma biçimimizi netleştiren sorular.

Hangi inşaat ve gayrimenkul projeleri için çalışıyorsunuz?

Türkiye genelinde konut, rezidans, villa, ticari gayrimenkul ve karma yaşam projeleri için çalışıyoruz. Hizmet kapsamını projenin lokasyonu, hedef kitlesi, satış aşaması ve mevcut ekibine göre belirliyoruz. Lansman öncesinde, satış devam ederken veya yeniden konumlandırma ihtiyacında sürece dahil olabiliriz.

Mevcut satış ekibimizle birlikte çalışabilir misiniz?

Evet. Temel modelimiz, pazarlama ve CRM süreçlerini mevcut satış ekibinizle birlikte yürütmektir. Talep nitelikleri, görüşmeler, randevular ve satış aşamaları ortak bir takip düzeninde ele alınır. Satış operasyonunu doğrudan üstlenmemiz gerekiyorsa kapsam ve sorumluluklar ayrıca belirlenir.

Mevcut CRM sistemimizi kullanabilir miyiz?

Evet. Önce mevcut CRM’inizi, veri yapısını ve bağlantı olanaklarını inceleriz. Uygun altyapı varsa onu geliştiririz; yeni sistem gerekiyorsa ekibinize uygun çözümü birlikte belirleriz. Entegrasyon kapsamı, kullanılan araçların teknik olanaklarına göre netleşir.

Pazarlama çalışmalarına ne zaman başlamalıyız?

Lansmandan önce strateji, marka mesajları, web sitesi ve ölçüm altyapısını hazırlamak için zaman ayırmak yararlıdır. Satışı başlamış projelerde ise mevcut kampanyaları, müşteri taleplerini ve satış geri bildirimlerini analiz ederek öncelikleri belirleriz. Başlangıç takvimi mevcut hazırlıklara göre oluşturulur.

Hizmet bedeli ve reklam bütçesi nasıl belirleniyor?

Teklif; proje büyüklüğü, hedef lokasyonlar, satış hedefleri, üretim ihtiyacı ve operasyon kapsamına göre hazırlanır. Ajans hizmeti, reklam ve medya harcamaları, prodüksiyon ve yazılım giderleri ayrı kalemlerde değerlendirilir. Tek bir sabit bütçe veya garanti satış adedi üzerinden ilerlemeyiz.

Başarıyı hangi verilerle raporluyorsunuz?

Reklam harcaması ve talep maliyetinin yanında nitelikli talep oranı, ilk temas süresi, randevu, satış ofisi ziyareti, teklif ve satış verilerini takip ederiz. Satış başına pazarlama maliyeti, aynı dönem ve kapsamda doğrulanabilen verilerle hesaplanır. Raporlama sıklığı ve veri sorumlulukları başlangıçta netleştirilir.

BİRLİKTE PLANLAYALIM

Projenizin pazarlama ve satış modelini konuşalım.

Projenizin konumunu, türünü, satış aşamasını ve mevcut ekibinizi paylaşın. İhtiyaç duyduğunuz hizmet kapsamını ve ilk adımları birlikte netleştirelim.

BİRLİKTE PLANLAYALIM

Projenizin pazarlama ve satış modelini konuşalım.

Projenizin konumunu, türünü, satış aşamasını ve mevcut ekibinizi paylaşın. İhtiyaç duyduğunuz hizmet kapsamını ve ilk adımları birlikte netleştirelim.

Projenizi Konuşalım